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  • 서민형 안심전환 대출: 자격,필요서류,고정금리,중도상환수수료,신혼부부
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    주택담보대출을 연 1%대 고정금리로 갈아탈 수 있는 "서민형 안심전환 대출"이 출시된거 알고 있으시나요??

    기존 변동금리나 준고정금리 주택담부대출을 연 1%대 장기 고정금리로 갈아탈 수 있으며, 이번 상품은 선착순이 아닌 일괄 신청을 받은 뒤 심사를 거쳐서 대환하는 방식으로 진행됩니다.

    이 상품은 10년~30년 중 선택할 수 있고, 금리는 만기 내내 고정되며 대환 첫 달부터 원금을 전액 균등분할상환해야 합니다.

    서민형 안심전환 대출

    서민형 안심전환 대출대상

    은행,저축은행에서 7월 23일 이전 취급된 변동.준고정금리 주택담보대출을 받은 사람을 대상으로 대출을 해주고 있습니다.

     

    서민형 안심전환 대출 신청기준

    - 부부 합산 소득이 8500만원 이하, 1주택자

    - 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 부부합산 소득 1억원 이하

    - 주택 가격 시가 9억원 이하

    주택이 늘어날 경우 1년간 주택 매각 기회를 제공한 후

     매각이 되지 않을 경우 대출을 회수 한다는 방침


    서민형 안심전환대출 대출한도

    - 최대 5억원 한도로 기존 잔액내에서 이용

    * 기존 대출 상환을 위한 중도상환수수료(최대 1.2%)만큼만 추가가능

    LTV 70%, DTL 60% 적용


    서민형 안심전환대출 대출내용

    변동금리 및 준고정금리 대출을 만기(10~30년) 

    고정금리 상품으로 대환

    대출기간 / 신청 금액에 따라 고정금리 1.85%~2.2%

    원(리)금을 전액 균등분할상환 (일부 일시상환 불가)

    * 3년이내 중도상환시 최대 1.2% 중도상환수수료 부과

    서민형 안심전환 대출 혜택

    - 대출 범위에서 5억원까지 대출

    - 주택담보대출비율 70%, 총부채상환비율 60% 적용하며

    중도상환수수료를 감안해 최대 1.2%까지 한도가 증액

    단, 주택담보대출비율 70% , 총부채상환비율 60% 

    가운데 가장 낮은 금액이 대출 한도로 결정




    서민형 안심전환 대출 우대금리

    신혼부부 우대금리 (0.2%p)와 , 3자녀 이상 다자녀(0.4%p)

    배려계층(0.4%p)우대금리 등을 적용할 경우

    최저금리는 1.20%까지 내려가며

    우대금리는 2항목 (0.8%p)까지만 적용가능


    서민형 안심전환 대출 금리 계산법





    박모씨는 주택담보대출을 받아 현재 만기 20년에 대출 잔액 3억원이 남아있는 경우 기존 금리 3.16%에 169만원을 원금과 이자를 납부했습니다.

    하지만, 박씨가 20년 만기의 서민형 안심전환대출로 갈아타 금리가 2.15%로 내려갈 경우 월 상한액은 154만 원으로 줄어들고, 중도상환수수료 1.0% 만큼 대출금액을 늘려도 155만원만 매월 상환하면 됩니다.

     

    서민형 안심전환 대출 신청기간


    9월 16일부터~9월 29일까지 2주간 진행되며,

     은행 창구나 주택금융공사 홈페이지 및 은행창구에서 신청을 접수한다.



    접수 마감 후 심사를 통해서 지원대상이 결정되며

    실제 대출전환은 10월~11월 경 진행됩니다.



    신청 규모가 20조원을 넘어갈 경우 1~3조원 정도는 그대로 신청을 받아들이며, 신청이 지원한도를 크게 상회할 경우 주택가격이 낮은 사람부터 대환대출을 지원한다고 하니 참고 해주세요.

     

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